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Avanzamento Domestico Attuale Di Vendite, Ma L'Altro Dubbio Del Getto Delle Informazioni Del Mercato Degli Alloggi

Le vendite delle sedi attuali sono aumentato 3.9% ad un tasso annuale di 6.460 milione unità in febbraio dopo gli aumenti di d'invio ciascuno dei due mesi anteriori. In febbraio, le vendite delle sedi attuali sono aumentato nel nordest (+14.2%), in Midwest (+3.9%) e verso il sud (+1.6%) ma hanno tenuto con calma nell'ovest. Le vendite delle sedi unifamiliari hanno aumentato 3.7% - 5.880 milione unità in febbraio. Il tempo ha svolto un ruolo nelle vendite d'amplificazione nel periodo di Dicembre-Gennaio e la parte delle vendite segnalate per febbraio probabilmente è stata prenotata in gennaio.

Il prezzo mediano di una sede attuale della famiglia ha spostato fino a $212.800 di febbraio da $210.900 del mese anteriore. Su una base di anno in anno, il prezzo mediano di una sede attuale è giù 2.3%, contrassegnando il settimo declino successivo.

Ci è una moderazione nel passo del declino nei prezzi delle sedi attuali ma le informazioni ed i rapporti anecdotal circa le ipoteche del subprime suggeriscono che il mercato degli alloggi è ancora vulnerabile. Il recupero nelle vendite delle sedi attuali nei tre mesi scorsi sembra essere un miglioramento provvisorio per questi motivi. (1) i campioni di prestito di ipoteca sono stati stretti dopo la nuova guida di riferimento dalle agenzie regolarici. (2) la disponibilità delle ipoteche ai mutuatari con povera storia di accreditamento è ridotto dovuto la chiusura di parecchi prestatori di ipoteca del subprime. (3) Today??.s New York cronometra la Periferia della forza di???Foreclosures nominata articolo per combattere la ruggine??? (http://www.nytimes.com/2007/03/23/us/23vacant.html?hp) evidenzia alcune delle edizioni nel mercato degli alloggi??. dai problemi di pagamento ipotecario ai preclusioni. (4) la tendenza ascendente più recente dei tassi di delinquenza di ipoteca ha segnalato dall'associazione dei banchieri di ipoteca. Questi sono alcuni dei fattori che fanno sorgere un dubbio circa se la raccolta recente nelle vendite delle sedi attuali è un miglioramento che proviene dai fondamenti migliorati del mercato degli alloggi.

L'inventario delle sedi attuali da vendere è aumentato ad un rifornimento di 6.7-mesi in febbraio dal contrassegno di 6.6-mesi in gennaio. I preclusioni non fanno parte dell'inventario delle sedi attuali invendute segnalate oggi. Cioè il rapporto di febbraio sulle sedi attuali non è interamente riflettente delle circostanze attuali prevalenti nel mercato degli alloggi, le informazioni dai mesi avanti dovrebbe essere più rappresentativo di veri fattori di fondo che interessano le vendite domestiche.